Apartamenty inwestycyjne nad morzem
Jeszcze kilka lat temu prestiż mierzono decybelami – im głośniejszy kurort, tym bardziej pożądany adres. Rok 2025 potwierdził trend odchodzenia od inwestowania w przypadkowe nieruchomości w zatłoczonych centrach. Dziś prawdziwym luksusem stała się cisza, czas i czyste powietrze.
Rynek nieruchomości premium ewoluował, a inwestorzy szukają "bezpiecznych przystani", które łączą funkcję osobistego azylu (Second Home) ze stabilną rentownością. Apartamenty Klimatyczna na Wyspie Sobieszewskiej to projekt, który realizuje oba założenia.
Nowa definicja luksusu - dlaczego uciekamy z centrów miast?
Model inwestowania w nieruchomości uległ profesjonalizacji. Według danych GUS za rok 2024, liczba turystów korzystających z bazy noclegowej w Polsce wzrosła o 7,2% rok do roku, osiągając poziom 38,8 mln osób. Co istotne, województwo pomorskie zanotowało dynamikę wzrostu na poziomie aż 10,4%, a sam Gdańsk pozostaje niekwestionowanym liderem, przyciągając ponad pół miliona turystów zagranicznych rocznie.
Inwestorzy nie szukają już tylko "lokalizacji". Szukają odporności na zawirowania gospodarcze. Segment nieruchomości wakacyjnych typu second home wykazał w 2025 roku niezwykłą stabilność, podczas gdy ceny w centrach miast uległy korekcie technicznej. Prawdziwą przewagę zyskują miejsca unikalne, gdzie podaż nowych gruntów jest drastycznie ograniczona przez plany zagospodarowania przestrzennego.
Apartamenty Klimatyczna na Wyspie Sobieszewskiej
Wyspa Sobieszewska to jedno z nielicznych miejsc na mapie Polski, gdzie granica między tętniącym życiem miastem a dziką przyrodą jest niemal niezauważalna. Zaledwie 15 kilometrów dzieli tę oazę od gdańskiego Długiego Targu.To strategiczne położenie sprawia, że Wyspa staje się idealnym hubem dla osób pracujących zdalnie, które rano prowadzą wideokonferencje z widokiem na morze, a wieczorem korzystają z oferty kulturalnej metropolii.
Kluczem do unikalności tej lokalizacji jest jej status uzdrowiska oraz sąsiedztwo dwóch rezerwatów:
- Mewia Łacha: Jedyne miejsce w Polsce, gdzie w sposób naturalny żyją stada fok szarych.
- Ptasi Raj: Ostoja dla ponad 200 gatunków ptaków, z malowniczą, XIX-wieczną kamienną groblą, która pozwala „wejść” 1,5 km w głąb morza.
Czy wiesz, że?
Według danych GUS za rok 2024, Gdańsk pozostaje liderem turystyki nadmorskiej w Polsce, a stopień wykorzystania miejsc noclegowych w tym regionie przekracza 52,3% w skali roku, co czyni go jednym z najgorętszych rynków dla inwestorów.
Architektura i udogodnienia
Apartamenty Klimatyczna zaprojektowaliśmy w duchu nowoczesnego minimalizmu. Prosta bryła, duże przeszklenia i jasna elewacja to stylistyka, która opiera się upływowi czasu i nie zestarzeje się za kilka lat. To architektura funkcjonalna, w której każdy detal – od wysokich okien po standard części wspólnych – ma budować wartość nieruchomości. Apartamenty Klimatyczna to przemyślany ekosystem. To rozwiązania, które za kilka lat będą standardem, ale dziś wciąż stanowią o przewadze konkurencyjnej tej inwestycji.
- Panele fotowoltaiczne, systemy Smart Home oraz ładowarki do samochodów elektrycznych.
- Sauna, siłownia i SPA dostępne wyłącznie dla właścicieli i gości.
- Niska emisja i energooszczędność, co w 2026 roku jest standardem dla świadomych nabywców.
Ważne dla Twojego ROI: Pamiętaj, że kupując apartament inwestycyjny, masz prawo do pełnego zwrotu 23% podatku VAT. Dotyczy to również osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.
Wnętrza
Wiemy jednak, że dla inwestora największym wyzwaniem jest etap wykończenia apartamentu. Dlatego w Futuro Invest zdejmujemy z Ciebie problem szukania ekip, nadzoru nad remontem i logistyki zakupów.
Pakiety wykończeniowe:
Rozwiązanie dla ceniących czas. Wybierasz jeden z przygotowanych przez nas konceptów (m.in. Modern Minimal czy Modern Loft), a my zajmujemy się resztą. Odbierasz gotowy, w pełni urządzony lokal. (Zobacz standardy wykończenia).
Projekt indywidualny:
Jeśli masz własną wizję i nie chcesz korzystać z gotowych rozwiązań, udostępniamy Ci nasze zaplecze. Możesz skorzystać z usług architekta wnętrz oraz sprawdzonych firm wykończeniowych, które od lat pracują na naszych inwestycjach.
Niezależnie od wybranej rozwiązania, otrzymujesz apartament gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Apartamenty gotowe do odbioru
Dla inwestorów, którzy chcą pominąć etap budowy i wykańczania, przygotowaliśmy pulę apartamentów wykończonych pod klucz. Są to lokale typu "Plug & Play" – gotowe do przekazania nowym właścicielom. To najszybsza droga do uruchomienia najmu lub zamieszkania we własnym Second Home.
Apartament B1/2 – Z prywatnym ogrodem
Idealny wybór dla osób szukających namiastki domu nad morzem. Parter z bezpośrednim wyjściem do ogrodu to najczęściej poszukiwany typ lokalu przez rodziny z dziećmi i właścicieli czworonogów.
- Metraż: 36,02 m²
- Atuty: Klimatyzacja, prywatny ogródek,
- Status: wykończone - gotowe do odbioru
Apartament B2/10 – Przestrzeń i komfort
Największy z gotowych lokali. Dodatkowa przestrzeń sprawia, że apartament jest wyjątkowo komfortowy przy dłuższych pobytach wakacyjnych.
- Metraż: 41,96 m²
- Atuty: 1 piętro, przestronny balkon, klimatyzacja,
- Status: wykończone - gotowe do odbioru
Apartament B2/16 – Inwestycyjny standard
Optymalny układ dwupokojowy z balkonem. Idealnie wyważona relacja między metrażem a potencjalnym przychodem z najmu.
- Metraż: 38,48 m²
- Atuty: 1 piętro, balkon, klimatyzacja,
- Status: wykończone - gotowe do odbioru
Jak kupić apartament nad morzem i odliczyć 23% VAT?
Apartamenty Klimatyczna mają status lokali inwestycyjnych, co stanowi potężną dźwignię podatkową. Nabywca ma prawo do pełnego zwrotu 23% podatku VAT od ceny zakupu nieruchomości*.
Co istotne, przywilej ten dotyczy również osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Mechanizm jest przejrzysty: rejestracja jako czynny podatnik VAT (formularz VAT-R) przed transakcją i przeznaczenie lokalu na wynajem komercyjny.
Przykład: Przy cenie brutto 563 340 zł, kwota zwrotu z Urzędu Skarbowego wynosi 105 340 zł. Realny koszt nabycia nieruchomości to 458 000 zł netto.
*Szczegóły rozliczenia VAT każdorazowo wymagają indywidualnej analizy podatkowej.
Zarabiaj, mieszkaj lub łącz obie funkcje
W przeciwieństwie do hoteli condo, tutaj jesteś 100% właścicielem lokalu z odrębną księgą wieczystą. To daje Ci pełną swobodę wyboru strategii:
1. Strategia "Czysty Zysk" (Kup i Zarabiaj)
Interesuje Cię tylko pasywny dochód? Oddajesz apartament w zarządzanie profesjonalnemu operatorowi (INA Management). Firma zajmuje się marketingiem, wydawaniem kluczy, sprzątaniem i naprawami. Ty otrzymujesz przelew na konto. To idealne rozwiązanie, jeśli traktujesz zakup czysto inwestycyjnie.
2. Strategia "Second Home" (Twój Azyl)
Szukasz miejsca dla siebie i rodziny? Chcesz mieć bazę wypadową nad morzem, dostępną w każdy weekend, święta czy wakacje? Nie podpisujesz umowy z operatorem. Apartament jest wyłącznie do Twojej dyspozycji. Korzystasz z prywatnej sauny, siłowni i bliskości plaży, kiedy tylko masz na to ochotę.
3. Model Hybrydowy
Rozwiązanie pośrednie. Korzystasz z apartamentu w wybranych terminach (np. poza wysokim sezonem lub w określone weekendy), a w pozostałym czasie lokal zarabia na swoje utrzymanie pod opieką operatora.
Podsumowanie
Apartamenty Klimatyczna to propozycja dla osób pragmatycznych. Z jednej strony zabezpieczasz kapitał. Z drugiej – zyskujesz miejsce, które realnie poprawia jakość Twojego życia (Second Home) lub generuje stały przychód.
Masz pytania dotyczące dostępności apartamentów lub szczegółów oferty? Porozmawiaj bezpośrednio z opiekunem projektu.