Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce 2023

Rynek najmu krótkoterminowego (STR – short‑term rental) w Polsce po pandemii dynamicznie rośnie i profesjonalizuje się, jednocześnie wchodząc w okres istotnych zmian regulacyjnych na poziomie krajowym i unijnym. Według danych GUS i Eurostatu liczba noclegów zarezerwowanych w Polsce poprzez główne platformy rezerwacyjne (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor) sięgnęła około 39 mln w 2024 roku, co oznacza blisko 19–20% wzrost rok do roku.

Airbnb szacuje, że w 2024 roku gospodarze w Polsce przyjęli ponad 1,8 mln gości, generując ponad 2,5 mld zł wkładu do PKB, 729 mln zł dochodów gospodarzy i ok. 710 mln zł wpływów podatkowych, przy medianie przychodu gospodarza na poziomie nieco ponad 8,3 tys. zł. Jednocześnie Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego (PSWK) szacuje, że w 2024 roku w modelu najmu krótkoterminowego oferowano ok. 65 tys. mieszkań, skoncentrowanych głównie w największych miastach i kurortach.

Na poziomie prawnym rynek przeszedł już rewolucję sprawozdawczą poprzez implementację dyrektywy DAC7 (od lipca 2024 r.), a do 2026 roku ma zostać wdrożone rozporządzenie UE 2024/1028 dotyczące rejestracji i raportowania najmu krótkoterminowego. Równolegle w Sejmie procedowany jest projekt polskiej ustawy regulującej najem krótkoterminowy, przewidujący m.in. centralny rejestr lokali, limity dni najmu, wysokie kary za brak rejestracji oraz rozszerzone kompetencje gmin w zakresie ograniczeń lokalnych.

W ujęciu geograficznym największa koncentracja podaży i popytu występuje w województwach małopolskim (Kraków, Zakopane), mazowieckim (Warszawa), pomorskim (Trójmiasto, Półwysep Helski) i zachodniopomorskim (kurorty nadmorskie), które razem odpowiadają za ponad połowę turystycznej bazy noclegowej w kraju i dominują w statystykach rezerwacji online. Polska jako kierunek wakacyjny znalazła się na 5. miejscu w UE pod względem popularności najmu krótkoterminowego via platformy, a Kraków był najczęściej odwiedzanym polskim miastem w 2023 r.

Definicja i segmentacja rynku STR w Polsce

Najem krótkoterminowy w Polsce rozumiany jest jako odpłatne udostępnianie lokali mieszkalnych lub innych obiektów turystycznych na okres do 30 dni, głównie w celach turystycznych lub biznesowych, często z wykorzystaniem platform internetowych (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor). W statystyce publicznej Eurostatu i GUS rynek ten jest częściowo ujmowany w kategoriach „holiday and other short-stay accommodation” (NACE 55.2) i „turystyczne obiekty noclegowe”, a w odniesieniu do platform – jako „rental of tourist accommodation establishments via booking platforms”.

Rynek STR w Polsce można podzielić na kilka głównych segmentów:

Mieszkania i apartamenty w budynkach mieszkalnych – dominująca część ofert na platformach, obejmująca zarówno pojedynczych gospodarzy, jak i profesjonalnych operatorów wielu lokali.
Domy wakacyjne i obiekty nadmorskie / górskie – domki letniskowe, domy całoroczne, pensjonaty w lokalizacjach typowo wypoczynkowych.
Pokoje gościnne, kwatery prywatne, agroturystyka – rozproszona oferta poza największymi miastami, często prowadzona półprofesjonalnie.
Profesjonalni operatorzy i aparthotele – podmioty zarządzające portfelami kilkudziesięciu lub kilkuset lokali, często w formule condo/aparthoteli.

Airbnb wskazuje, że ok. 73% gospodarzy w Polsce wynajmowało w 2024 roku tylko jeden lokal typu „cały dom”, co potwierdza wciąż istotny udział gospodarzy indywidualnych, choć w głównych miastach rośnie znaczenie wyspecjalizowanych firm zarządzających.

Wielkość rynku i dynamika popytu

Ogólna skala turystyki i noclegów

Według raportu GUS „Turystyka w 2023 r.” turystyczne obiekty noclegowe w Polsce obsłużyły 37,9 mln turystów, którym udzielono 98,5 mln noclegów; oznacza to wzrost odpowiednio o 7,1% i 4,9% rok do roku. Dane GUS za 2023 r. dla bazy noclegowej wskazują ponadto, że 36,2 mln osób skorzystało z obiektów noclegowych, generując 92,8 mln noclegów, przy 7,1 mln turystów zagranicznych.

W pierwszym półroczu 2023 r. z turystycznych obiektów noclegowych skorzystało 16,4 mln turystów, którym udzielono 40,4 mln noclegów – o odpowiednio 11,7% i 7,5% więcej niż rok wcześniej, co potwierdza trend odbudowy i wzrostu sektora po pandemii.

Rezerwacje przez platformy rezerwacyjne

GUS (we współpracy z Komisją Europejską) raportuje, że w 2024 r. poprzez platformy Airbnb, Booking, Expedia i Tripadvisor zarezerwowano w Polsce ok. 39 mln noclegów, a liczba rezerwacji wzrosła o ok. 0,94 mln względem 2023 r. W pierwszej połowie 2024 r. w segmencie „holiday and other short-stay accommodation” (NACE 55.2) odnotowano 15,4 mln noclegów zarezerwowanych via platformy, co stanowiło wzrost o 19,1% rok do roku i 2,2 mln rezerwacji (+23,7% r/r).

Dane Eurostatu pokazują, że w trzecim kwartale 2024 r. w skali UE liczba nocy w krótkoterminowych kwaterach zarezerwowanych przez platformy osiągnęła 366,2 mln (+18% r/r), a w sierpniu 2024 r. w Polsce z usług najmu krótkoterminowego skorzystało ok. 27% więcej gości niż rok wcześniej, co plasuje Polskę na 5. miejscu w UE pod względem popularności tego typu zakwaterowania.

Skala Airbnb w Polsce

Raport Airbnb dla Polski podaje, że w 2024 r. gospodarze przyjęli ponad 1,8 mln gości, generując ponad 2,5 mld zł wkładu do polskiego PKB, 20 247 miejsc pracy oraz ok. 710,5 mln zł łącznych wpływów podatkowych. Łączne zarobki gospodarzy wyniosły ponad 729 mln zł, przy medianie przychodów pojedynczego gospodarza nieco ponad 8300 zł rocznie.

Airbnb podkreśla, że 36% gości deklaruje, iż nie odwiedziłoby danej lokalizacji, gdyby nie dostępność zakwaterowania na platformie, a 42% wydatków na usługi i zakupy podczas pobytu realizowanych jest w bezpośrednim otoczeniu miejsca noclegu, co wskazuje na silny efekt mnożnikowy w lokalnych gospodarkach.

Podaż mieszkań i strukturę rynku

Liczba ofert i koncentracja geograficzna

Według danych Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego w 2024 roku w modelu STR oferowano ok. 65 tys. mieszkań, z czego niemal 60 tys. lokali na Airbnb oraz ponad 35 tys. na Booking, przy czym ok. 85% ofert na Bookingu pokrywa się z ofertami na Airbnb. Największa liczba ofert koncentrowała się w Warszawie (ponad 10 tys.), Krakowie (ok. 8 tys.), Gdańsku (ponad 6,5 tys.) oraz Wrocławiu (niecałe 3,5 tys.).

Raport PSWK „Profesjonalizacja rynku usług STR” wskazuje na istotne różnice w udziale „gospodarzy prywatnych” i profesjonalnych operatorów w poszczególnych miastach; jako przykład podawana jest Częstochowa, gdzie na 120 obiektów żaden nie był obsługiwany przez legalnie działającego operatora, podczas gdy w Jastarni poziom profesjonalizacji jest najwyższy.

Dane GUS dotyczące rozmieszczenia bazy noclegowej w 2023 r. pokazują, że ponad połowa turystycznych obiektów noclegowych w Polsce zlokalizowana była w województwach zachodniopomorskim, pomorskim, małopolskim i dolnośląskim; odpowiednio 1421, 1380, 1319 i 914 obiektów. To te regiony – wraz z mazowieckim – są również liderami pod względem rezerwacji krótkoterminowych via platformy.

Udział STR w zasobie mieszkaniowym

Airbnb, powołując się na dane GUS o liczbie lokali mieszkalnych, szacuje, że oferty typu „cały dom” zarezerwowane na co najmniej 90 nocy w roku stanowią zaledwie ok. 0,05% zasobu mieszkaniowego w Polsce (ok. 16 mln lokali). W dużych miastach udział ten wynosi ok. 0,46% zasobu w Krakowie, 0,25% w Warszawie i 0,27% w Gdańsku, co ma wskazywać na ograniczony bezpośredni wpływ STR na dostępność mieszkań.

Jednocześnie spis powszechny z 2021 r. wykazał, że ok. 12% mieszkań w Polsce pozostawało niezamieszkanych, co jest istotnym kontekstem dla dyskusji o przyczynach deficytu mieszkań i wzrostu cen – czynniki popytowo‑podażowe spoza rynku STR mają tu kluczowe znaczenie.

Geografia popytu – miasta i regiony

Najważniejsze rynki miejskie

Kraków – według Eurostatu i danych branżowych najczęściej odwiedzane polskie miasto w 2023 r., kluczowy rynek STR z dużym udziałem turystyki zagranicznej oraz silną sezonowością (weekendy, eventy).
Warszawa – rynek mieszany (biznes + turystyka city‑break), największa liczba ofert mieszkań na doby w Polsce (ponad 10 tys.), istotny udział rezerwacji całorocznych.
Gdańsk / Trójmiasto – silnie sezonowy rynek nadmorski z dużym udziałem turystów krajowych i zagranicznych, ok. 6,5 tys. ofert mieszkań krótkoterminowych w samym Gdańsku.
Wrocław, Poznań – rynki rosnące, łączące ruch biznesowy, eventowy i city‑break, z mniejszą, ale rosnącą bazą mieszkań na doby.

Regiony turystyczne

Małopolska – najwyższa liczba noclegów cudzoziemców w 2023 r. (ok. 1,7 mln osób), dominacja Krakowa i Podhala.
Pomorskie i Zachodniopomorskie – kluczowe regiony wakacyjne nad Bałtykiem, duża baza domków i apartamentów wakacyjnych, wysoka sezonowość (szczyt w lipcu i sierpniu).
Dolnośląskie – połączenie turystyki miejskiej (Wrocław) i górskiej (Karkonosze), rozproszona struktura ofert.

Dane GUS za 2023 r. pokazują, że najwięcej turystów zagranicznych nocowało w województwach małopolskim, mazowieckim i zachodniopomorskim (łącznie ok. 4,1 mln osób), co przekłada się na szczególnie duże znaczenie STR w tych regionach.

Ekonomiczny wpływ najmu krótkoterminowego

Wkład do PKB, miejsca pracy, podatki

Według modelu input‑output zastosowanego w raporcie Airbnb, działalność gospodarzy w Polsce w 2024 r. wygenerowała ponad 2,5 mld zł wkładu do PKB, wspierając 20 247 miejsc pracy (pełnoetatowych, część etatu i sezonowych) oraz ok. 1 mld zł dochodów z pracy (wynagrodzenia, dochody właścicieli) w sektorach powiązanych. Szacunkowe całkowite wpływy podatkowe z tego tytułu (podatki od dochodów gospodarzy oraz firm korzystających z wydatków turystów) wyniosły ok. 710,5 mln zł.

Strukturalnie ok. 1/3 miejsc pracy wspieranych przez STR przypada na hotelarstwo i gastronomię (HoReCa), a pozostałe na kulturę i rozrywkę, handel detaliczny (w tym sklepy spożywcze) oraz transport lokalny. Takie rozłożenie wskazuje, że korzyści z rozwoju najmu krótkoterminowego odczuwają przede wszystkim lokalne, często mniejsze biznesy.

Dochody gospodarzy i wykorzystanie przychodów

Airbnb raportuje, że 57% gospodarzy deklaruje wykorzystanie dochodów z wynajmu krótkoterminowego na utrzymanie swojego domu, a 48% – na pokrycie rosnących kosztów utrzymania (inflacja, rachunki, kredyty). Świadczy to o tym, że dla wielu właścicieli jest to źródło dodatkowego, ale istotnego dochodu stabilizującego domowe finanse.

Z perspektywy inwestorów nieruchomościowych zewnętrzne raporty (np. Rezone i Newseria) wskazują, że część mieszkań kupionych w latach 2022–2023 w celach inwestycyjnych trafiała pierwotnie do najmu krótkoterminowego, a następnie – wraz ze zmianami popytu i rosnącą regulacją – wracała na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wzrost podaży tamtego segmentu.

Ramy prawne i podatkowe

Obecny stan prawny (2024–2025)

W maju 2026 r. najem krótkoterminowy w Polsce wciąż nie jest uregulowany odrębną, kompleksową ustawą – funkcjonuje w oparciu o przepisy o działalności gospodarczej, ustawy o usługach hotelarskich, prawa budowlanego, lokalne uchwały oraz ogólne regulacje podatkowe. W praktyce najem na doby bywa kwalifikowany jako działalność gospodarcza lub najem prywatny, co rodzi spory w zakresie m.in. klasyfikacji PKD, konieczności uzyskiwania decyzji o zmianie sposobu użytkowania lokalu czy standardów ochrony przeciwpożarowej.

Od 1 lipca 2024 r. w Polsce obowiązuje ustawa wdrażająca unijną dyrektywę DAC7, która nakłada na platformy cyfrowe (w tym Airbnb i Booking) obowiązek raportowania organom podatkowym danych o sprzedawcach (gospodarzach) i ich dochodach. W praktyce oznacza to automatyczną rejestrację dochodów z najmu krótkoterminowego w systemie skarbowym, co radykalnie ogranicza „szarą strefę” i wymusza prawidłowe rozliczanie podatków.

Planowane zmiany – ustawa o najmie krótkoterminowym

W 2026 roku trwają prace nad dedykowaną ustawą regulującą najem krótkoterminowy, która ma m.in.:

wprowadzić Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON) jako rejestr wszystkich lokali oferowanych w najmie krótkoterminowym,
nałożyć obowiązek rejestracji lokalu przed rozpoczęciem świadczenia usług,
umożliwić gminom wprowadzanie limitów dni najmu w roku (np. 60–90 dni) dla lokali mieszkalnych,
wprowadzić wysokie kary za brak rejestracji lub naruszenie limitów (propozycje sięgają nawet 50 tys. zł),
doprecyzować kompetencje wspólnot mieszkaniowych i samorządów w zakresie zakazów lub ograniczeń prowadzenia STR w wybranych strefach (np. ścisłe centra miast).

Część projektów bazuje także na unijnym rozporządzeniu STR (UE 2024/1028), które wymaga, aby do 20 maja 2026 r. państwa członkowskie wdrożyły systemy rejestracji i raportowania danych o najmie krótkoterminowym oraz zapewniły dostęp do danych samorządom lokalnym.

Konsekwencje dla operatorów i właścicieli

Analizy prawne (np. kancelarii RPMS, IFirma, MyCompany Polska) wskazują na następujące potencjalne konsekwencje projektowanych przepisów dla rynku:

wzrost kosztów wejścia i prowadzenia działalności (rejestracja, dostosowanie lokali do wymogów technicznych i przeciwpożarowych, obsługa raportowania),
większe ryzyko sankcji finansowych za niezgodność (wysokie kary za brak wpisu do rejestru, przekroczenie limitów dni),
możliwe ograniczenie podaży legalnych ofert, szczególnie w budynkach mieszkalnych w centrach miast,
równoczesne wzmocnienie pozycji profesjonalnych operatorów, którzy łatwiej dostosują się do wymogów niż pojedynczy gospodarze,
bardziej przejrzyste zasady opodatkowania i większa konkurencja na równych zasadach z hotelami.

Branża (w tym PSWK) ostrzega, że zbyt restrykcyjne przepisy mogą paradoksalnie zwiększyć skalę działalności w szarej strefie, podnieść ceny noclegów i zmniejszyć dostępność tańszych form zakwaterowania dla turystów.

Relacja z rynkiem najmu długoterminowego i mieszkaniowym

Wpływ na ceny mieszkań i czynsze

Raport Airbnb argumentuje, że oferty STR stanowią zbyt mały odsetek zasobu mieszkaniowego, aby mogły w istotny sposób wpływać na poziom cen mieszkań; szacunki wskazują na udział ok. 0,05% w skali kraju i poniżej 0,5% w dużych miastach. Badania cytowane w raporcie (dotyczące m.in. Berlina, Amsterdamu, Barcelony) sugerują, że nawet całkowity powrót lokali z najmu krótkoterminowego na rynek długoterminowy skutkowałby spadkiem cen czynszów rzędu poniżej 1%.

Jednocześnie dane z polskiego rynku mieszkaniowego (np. Rezone, raporty o najmie 2024) pokazują, że dynamika cen najmu i zakupu mieszkań jest głównie rezultatem innych czynników: wysokich kosztów budowy, ograniczonej podaży nowych inwestycji, napływu ludności do miast, zmian demograficznych i polityki kredytowej. W 2024 r. obserwowano jednocześnie wzrost podaży mieszkań na wynajem (część z nich pochodziła z segmentu najmu krótkoterminowego) oraz stabilizację stawek czynszów po bardzo mocnym wzroście w latach 2022–2023.

Przepływ między segmentami najmu

Operatorzy i analitycy rynku wskazują, że mieszkania migrują między segmentami w zależności od relacji przychodów do ryzyka i obciążenia regulacyjnego. W okresach wysokiego popytu turystycznego, niskiej regulacji i korzystnych stawek dobowa rentowność najmu krótkoterminowego przewyższa najem długoterminowy, przyciągając inwestorów; w okresach zaostrzenia regulacji, spadku popytu lub wzrostu kosztów część właścicieli przenosi się z powrotem do stabilniejszego segmentu długoterminowego.

Raporty podsumowujące rok 2024 na rynku najmu wskazują, że:

podaż mieszkań na wynajem wzrosła o ok. 15% r/r, m.in. dzięki powrotowi części lokali z najmu krótkoterminowego,
średnia rentowność brutto najmu (głównie długoterminowego) wyniosła 5,1–5,8%, co jest wynikiem niższym niż rok wcześniej z powodu wyższych kosztów utrzymania nieruchomości i większej konkurencji.

Te tendencje potwierdzają, że najem krótkoterminowy należy traktować jako jeden z elementów szerszego ekosystemu mieszkaniowo‑turystycznego, a nie jedyną przyczynę problemów mieszkaniowych.

Trendy i perspektywy na kolejne lata

Na podstawie danych GUS, Eurostatu, raportów branżowych oraz trwających prac legislacyjnych można zarysować kilka kluczowych trendów dla rynku najmu krótkoterminowego w Polsce:

Kontynuacja wzrostu popytu turystycznego, w tym szczególnie w segmencie rezerwacji online, przy czym tempo wzrostu może się stabilizować po silnym odbiciu postpandemicznym.

Profesjonalizacja rynku – rosnący udział wyspecjalizowanych operatorów, konsolidacja portfeli mieszkań, rozwój aparthoteli i PRS, przy jednoczesnym utrzymaniu dużego udziału gospodarzy indywidualnych poza największymi miastami.
Zaostrzenie i ujednolicenie regulacji – wprowadzenie krajowego rejestru STR, obowiązków sprawozdawczych i limitów dni najmu, co zwiększy transparentność rynku, ale może ograniczyć liczbę ofert w newralgicznych lokalizacjach.
Rosnąca rola danych i analityki – platformy (Airbnb, Booking) oraz podmioty takie jak GUS i Eurostat będą publikować bardziej szczegółowe, zharmonizowane dane o STR, co ułatwi podejmowanie decyzji inwestycyjnych i kształtowanie lokalnej polityki mieszkaniowej.
Silniejsze powiązanie z polityką mieszkaniową i turystyczną miast – gminy zyskają realne narzędzia do sterowania skalą STR (strefy zakazu, limity, wymogi techniczne), co może prowadzić do dużego zróżnicowania warunków między poszczególnymi miastami i regionami.

Wnioski dla inwestorów i operatorów

Na podstawie aktualnych danych i kierunków regulacyjnych można sformułować kilka praktycznych wniosków dla podmiotów działających lub planujących działalność na rynku najmu krótkoterminowego w Polsce:

Lokalizacja ma kluczowe znaczenie – największy i najbardziej płynny popyt na STR występuje w Krakowie, Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, kurortach nadmorskich i górskich; jednocześnie to tam można spodziewać się najszybszego i najbardziej restrykcyjnego wdrożenia lokalnych regulacji (limity dni, strefy zakazu).
Model operacyjny powinien uwzględniać rosnące wymogi formalne – rejestr CWTON, standardy bezpieczeństwa, raportowanie podatkowe i możliwość kontroli przez gminy sprzyjają skali i profesjonalizacji, co może premiować firmy operatorskie i podmioty z doświadczeniem w compliance.
Dywersyfikacja kanałów sprzedaży (Airbnb, Booking, własna strona, OTA) i geograficzna (miasto + regiony mniej obłożone) jest coraz ważniejsza ze względu na sezonowość popytu i możliwe lokalne ograniczenia.
Analiza relacji przychód/ryzyko między najmem krótko- a długoterminowym powinna być prowadzona w sposób ciągły; zmiany regulacji, kosztów finansowania i cen mieszkań mogą relatywnie szybko przesuwać punkt równowagi między tymi segmentami.
Monitorowanie legislacji i udział w konsultacjach staje się elementem koniecznym dla podmiotów o większej skali – to na tym poziomie zapadają decyzje wpływające na opłacalność modeli biznesowych.

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce pozostaje perspektywiczny, ale przechodzi fazę przejścia od stosunkowo „dzikiego” wzrostu do uregulowanego, bardziej dojrzałego segmentu rynku turystyczno‑mieszkaniowego, w którym przewagę będą mieli podmioty umiejące łączyć efektywność operacyjną z pełną zgodnością prawną.

Lista wykorzystanych źródeł

Oficjalne statystyki GUS (turystyka i baza noclegowa)

„Turystyka w 2023 r.” – raport GUS (omówienie na TTG Polska) – https://ttgpolska.pl/gus-opublikowal-raport-turystyka-w-2023-r/
„Wykorzystanie turystycznych obiektów noclegowych w 2023 roku” – GUS (strona raportu) – https://stat.gov.pl (dział: Kultura, turystyka, sport → Turystyka)
„Wykorzystanie turystycznych obiektów noclegowych w I kwartale 2023 r.” – GUS – https://stat.gov.pl (jak wyżej, zakładka I kwartał 2023)
„Wykorzystanie turystycznych obiektów noclegowych w 2024 roku” – GUS – https://stat.gov.pl (dział Turystyka, komunikat z 7.04.2025)
„Turystyczna baza noclegowa i jej wykorzystanie w 1 półroczu 2023 r.” – GUS – https://stat.gov.pl (dział Turystyka, 1 półrocze 2023)

GUS / Eurostat – rezerwacje przez platformy (Airbnb, Booking itd.)

„Rental of tourist accommodation establishments in Poland via booking platforms in the first half of 2024” – komunikat GUS (wersja angielska, plik PDF)
Artykuł Eurostatu „Short-stay accommodation offered via online collaborative economy platforms – monthly and annual data” – Statistics Explained – https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/
„Eurostat article: Short-stay bookings via online collaborative platforms in the EU” – Transition Pathways (przedruk artykułu Eurostatu) – https://transition-pathways.europa.eu/data/eurostat-article-short-stay-bookings-online-collaborative-platforms-eu
„Eurostat article: Online accommodation bookings in the EU” – Transition Pathways – https://transition-pathways.europa.eu/data/eurostat-article-online-accommodation-bookings-eu

Raport Airbnb o Polsce i materiały towarzyszące

„Airbnb w Polsce: analiza korzyści gospodarczych i wpływu na rynek mieszkaniowy” – główny raport (PDF) – https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2025/10/Airbnb_EconomicReport_Poland_final.pdf
Komunikat prasowy Airbnb „Nowy raport Airbnb: lokalni gospodarze wspierają polską gospodarkę” – https://news.airbnb.com/de/new-report-on-airbnb-local-hosts-boost-polands-economy/

Analizy ekonomiczne i prasowe nt. Airbnb / STR w Polsce

„Ile Polacy zarobili na Airbnb? Platforma najmu mieszkań podała dane” – Rzeczpospolita – https://www.rp.pl/nieruchomosci/art43157451-ile-polacy-zarobili-na-airbnb-platforma-najmu-mieszkan-podala-dane
„Ile platforma Airbnb dała zarobić właścicielom mieszkań w Polsce – znamy dane” – Parkiet – https://www.parkiet.com/nieruchomosci/art43159691-ile-platforma-airbnb-dala-zarobic-wlascicielom-mieszkan-w-polsce-znamy-dane
„Najem krótkoterminowy generuje miliardy, ale potrzebuje jasnych zasad” – Business Insider Polska – https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/airbnb-wplyw-wynajmu-krotkoterminowego-na-polska-gospodarke/4c8cm6k
„Online bookings of tourist accommodation in Poland surge in 2024” – CIJ Europe – https://cijeurope.com/en/online-bookings-of-tourist-accommodation-in-poland-surge-in-2024/post.html

Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego (PSWK)

Strona główna PSWK – https://pswk.pl
„Raport: profesjonalizacja rynku usług STR” – PSWK (opis raportu) – https://pswk.pl/raport-profesjonalizacja-rynku-uslug-str/
„PSWK w Sejmie” – opis działań legislacyjnych stowarzyszenia – https://pswk.pl/pswk-w-sejmie/

Artykuły o sytuacji na rynku najmu (krótko- i długoterminowego)

„Sytuacja na rynku najmu w 2024 roku. Wynajem …” – materiał prasowy (Newseria, Rezone) – https://biznes.newseria.pl/biuro-prasowe/sytuacja-na-rynku-najmu-w,b806775316
„Raport z rynku najmu mieszkań” – Rezone – https://rezone.app/raport-z-rynku-najmu-mieszkan/
„Polska wśród europejskich hitów wakacyjnych” – TVN24 Biznes (kontekst popytu turystycznego i popularności Polski) – https://tvn24.pl/biznes/turystyka/polska-wsrod-europejskich-hitow-wakacyjnych-st8251363
„W 2023 r. z obiektów noclegowych w Polsce skorzystało 36,2 mln osób” – Wiadomości Turystyczne (omówienie danych GUS) – https://www.wiadomosciturystyczne.pl/aktualnosci/7724

Planowane regulacje – ustawa o najmie krótkoterminowym i DAC7

„Nowe przepisy zmienią rynek najmu w Polsce. Oto trzy możliwe scenariusze” – Business Insider Polska – https://businessinsider.com.pl/gospodarka/nowe-przepisy-zmienia-rynek-najmu-w-polsce-oto-trzy-mozliwe-scenariusze/ecgn8wf
„Zmiany w najmie. Dotkną nie tylko mieszkań oferowanych przez Airbnb czy Booking” – Money.pl – https://www.money.pl/gospodarka/zmiany-w-najmie-dotkna-nie-tylko-mieszkan-oferowanych-przez-airbnb-czy-booking-7249311539308864a.html
„Nowy najem krótkoterminowy – rewolucja prawna, która zmienia zasady gry” – kancelaria RPMS – https://rpms.pl/nowy-najem-krotkoterminowy-rewolucja-prawna-ktora-zmienia-zasady-gry/
„Nowe zasady najmu krótkoterminowego w Polsce. Nawet 50 tys. zł kary za brak rejestracji” – Fakt – https://www.fakt.pl/pieniadze/nowe-zasady-najmu-krotkoterminowego-w-polsce-nawet-50-tys-zl-kary-za-brak-rejestracji/82853zf
„Najem krótkoterminowy – nowe obowiązki. Co zmieni się w 2026 roku?” – IFirma – https://www.ifirma.pl/blog/najem-krotkoterminowy-nowe-obowiazki-co-zmieni-sie-w-2026-roku/